地铁中建·江山玖樾一期项目

发布:2020-12-31 来源:长沙轨道中建信和置业有限公司 浏览:
  • 建设单位名称:长沙轨道中建信和置业有限公司
  • 建设地址:工程位于长沙市开福区内,属于秀峰鹅羊板块,江山玖樾一期地块北临冯蔡路,东临怡乐路,西临湘江北路。地理位置介于北纬28°18'29.28",东经112°65'61.36"。
  • 公示开始时间:2020-12-31
  • 公示结束时间:2020-12-18(公示时长:不得少于10个工作日)
  • 编制机构名称:湖南蓝绿科技工程有限公司
  • 全文本公示链接:【点击下载】
项目基本情况简介: 地铁中建·江山玖樾一期项目(N:28°18'29.28",E:112°65'61.36"),建设单位为长沙轨道中建信和置业有限公司,属于新建房地产项目(已于2020年9月开工建设)。工程位于长沙市开福区内,属于秀峰鹅羊板块,江山玖樾一期地块北临冯蔡路,东临怡乐路,西临湘江北路,周边路网较为完善,交通便捷。
根据长沙市土地储备中心提供的红线图可知,本项目由地块编号S1~S9组成,总面积为68918.06m2。规划路幅面积为19274.76m2(含S1、S5和S7),公园绿地为7717.84m2(含S6、S8和S9),二类居住用地为28394.96m2(含S2和S3),社会停车场用地为13530.50m2(含S4)。结合项目现状情况和红线图可知,红线图中S7地块,即冯蔡路和湘江北路部分占地均已完建,因此确定本项目总占地为54461.12m2
其中:S2、S3地块为居住用地,总用地面积为32676m2,净用地面积为28394.96m2,容积率为2.2,建筑密度为22%,建筑高度54m,绿地率为35%;S4地块用地性质S42社会停车场用地,总用地面积为14272m2,净用地面积为13530.5m2,容积率0.2,建筑密度为0,建筑高度为0,绿地率为35%。S6、S8和S9地块为公园绿地,占地面积为7717.84m2。S1和S5为规划路幅用地,占地面积为4817.82m2
建设内容包括:二类居住用地内拟建设6栋高层住宅,建筑高度在53.60-99.70米,建筑面积约60134.54平方米;1栋3层幼儿园建筑面积1414.58平方米;沿街商业服务网点约350.52平方米,社区用房约1400平方米、物业用房约400平方米、公厕、消防控制室等;公园绿地和规划路幅为强制性代建内容。
工程总占地面积5.45hm2,其中永久占地5.45hm2,无临时占地。工程建设土方开挖总量2.37万m3,土石方回填总量4.50万m3,借方2.13万m3(从本项目二期借土)。建设过程中存在临时堆土情况,主体工程区内的植被恢复用土采用外购耕植土,需要0.44万m3
本工程估算总投资65000万元,其中土建投资26661万元。工程已于2020年9月开始施工,计划于2021年9月完成工程建设,工程建设总工期12个月。
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